未备案的房子更名（未备案的房子更名怎么办理）

准备从中介那买一手未备案的更名房

不可以。

如果备案就无法改名，在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的。

开发商必须将购房合同备案登记，如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。

全款买房还没没备案为什么不可以改名字呢？

全款买房还没有备案是不可以改名字的，只有在房产局备案之后才可以办理变更手续的。因为房地产开发商已经提前把你的提交信息发送给房产交易中心。

购房后没有办下房产证之前可以更名吗

我国的相关法律规定，一般情况下，只要房产证还没有办下来，购房者都是可以更改姓名的。没有房产证，只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案，那是有可能直接更名的。但是如果房产已经备案，那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式，对房产证办理更名手续。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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